Eine Insel in idyllischster Dorflage
Ein Wohnhaus mit viel Platz und großem Wellnessbereich
Objektnummer: 1024
7
Zimmer
250 m2
Wohnfläche
360 m2
Grundstück
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
350.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Egal, ob Sie eine Grillparty auf der überdachten Terrasse neben dem Koi-Teich veranstalten wollen, Sie im Pavillon ein Buch lesen möchten oder ob Sie mit dem Hund Ball spielen, der grüne und dazu auch noch pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bei dem freistehenden Anwesen handelt es sich um zwei Gebäude, die mit einem Wintergarten verbunden sind und nun 120 Jahre später einen mediterranen Stil vermitteln. In dem ersten Gebäude wird die komplette Familie auf zwei Etagen vereint und in dem zweiten Gebäude befindet sich über dem Schwimmbad ausreichend Platz für ein Büro oder eine kleine Ferienwohnung. Lehm- und Klinkerwände bilden die Fassade des Massivbaus. Das Satteldach ist mit terracottafarbenen Ziegeln gedeckt und bietet optimalen Wärmeschutz in jeder Jahreszeit. Das Objekt verfügt über zwei Erdgasheizungen, die zum einen das Schwimmbad versorgen und zum anderen das Wohnhaus. Die Heizungsanlage im Wohnhaus wurde vor 5 Jahren erneuert und verfügt nun über ein Solarmodul für die Warmwasseraufbereitung. Im Schwimmbad, in den Bädern und der Küche im Erdgeschoss und in dem Wintergarten ist eine Fußbodenheizung integriert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und erwärmt dazu noch den gesamten Bereich rund um das Wohnzimmer. Die dreifachverglasten Fenster behalten die Wärme in den Wohnräumen, schützen vor Lärm und halten im Winter die Kälte ab. Zudem sind hochwertige Außenjalousien an die Fenster angebracht. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Im Kaufpreis bereits brücksichtigt sind partielle Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Obergeschoss des Haupthauses.
Im Fazit bietet Ihr neues Zuhause nicht nur außerordentlich viel Charme in einer sehr gepflegten, ruhigen und malerischen Umgebung. Es verspricht auf seinen geräumigen 250 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und das geliebte Haustier, es verspricht einen Rückzugsort inmitten einer Dorfidylle und ebenso reichlich Komfort und Wohnqualität mit vielen Optionen für höchste Ansprüche an das Leben im grünen Gollma.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Beschreibung der Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Gollma, einem Ortsteil der Ortschaft und der Stadt Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Wohnen abseits des Trubels der Großstadt. Hier im Landsberger Ortsteil Gollma lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Gollma liegt südlich von Landsberg zwischen Halle Saale im Westen und Delitzsch im Osten in der Nähe der Landesgrenze zu Sachsen. Der Ort liegt am Strengbach, einem Zufluss der Fuhne. Durch die Nähe nach Leipzig und Halle entwickelt sich die Umgebung zu einem immer beliebter werdenden Wohn- und Lebensstandort.
Kurze Wege über die B100 nach Halle oder Bitterfeld und über die A14 in Richtung Leipzig bieten ideale Anbindungen. Ganz egal, ob Sie im The Style Outlets Halle Leipzig in Brehna ein paar Schnäppchen ergattern wollen, oder lieber einen Spaziergang durch das Rasenlabyrinth machen möchten, die ideale Lage ermöglicht Ihnen einige Freizeitaktivitäten. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Ausflug in die Erlebniswelt der Keramikscheune Spickendorf?
Sollten Sie trotz hauseigenem Schwimmbad das Bedürfnis verspüren, sich an einem See in die Sonne zu legen, so können Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad an die Sandgrube fahren oder das allseits bekannte und beliebte Felsenbad nutzen.
Der Bus 351 bringt Sie in das nahegelegene Landsberg, wo sich die Kita, die Grundschule, die Oberschule und das Gymnasium sowie Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Den Dorfkern bildet die auf einer leichten Erhebung stehende Kirche, um die kreisförmig die Wohngehöfte angeordnet sind. Steht man in dem Objekt mit Blick auf den südlichen Teil des Ortes, hat man eine wunderschöne Aussicht auf die evangelische Kirche. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, inmitten von Gollma und ca. 2 Gehminuten entfernt ist der große Spielplatz.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Rechtliches
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967