Gemütliches Stadthaus für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Kurz bevor man, mit der Straßenbahnlinie 16 aus der Innenstadt kommend, das Neue Leipziger Messegelände erreicht, passiert man das kleine Stadtviertel Wiederitzsch. Hier sieht man breite Landstraßen, die Giebel der Siedlungshausdächer und wogende Felder und Wiesen. Man muss schon einen zweiten Blick werfen, um die Anziehung des Stadtteils zu erkennen. Tut man dies, präsentiert sich Leipzig plötzlich von einer ganz anderen Seite. Wiederitzsch überrascht nämlich mit einer besonderen Attraktion: Zwischen zahlreichen Siedlungen von Alt- und Neubauten oder Reiheneigenheimen, die das Erscheinungsbild des Viertels dominieren, leuchten auf der Wiederitzscher - Lindenthaler Landstraße rote, gelbe, blaue Punkte in der Ferne. Folgt man diesen, so findet man sich rund um Haferring und Weizenweg in einer schwedisch anmutenden Siedlung wieder, deren Holzfassaden in den schönsten Farben gestaltet sind. Mit dem südlich angrenzenden Gohlis-Nord teilt sich das Viertel den Fluss Nördliche Rietzschke; nördlich davon befindet sich die konzentrisch angeordnete Siedlung Martinshöhe, deren Straßen klangvolle Namen wie "Akazienweg" oder "Elsterstraße" tragen. Die Straßenbezeichnungen lassen es bereits ahnen: In Wiederitzsch lebt es sich gemütlich und vor allem überschaubar: Man hat hier viel Platz, breite Alleen mit Lindenbäumen ziehen sich durch das dörfliche Zentrum. Und dies, obwohl sich Wiederitzsch in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der größten Publikumsmagneten befindet, die Leipzig zu bieten hat: Die Neue Messe, 1996 eröffnet, präsentiert sich strahlend und voller Glanz und führt eine Tradition fort, die in Leipzig bereits vor 150 Jahren mit der Entwicklung der ersten Mustermesse begonnen hat. Im Umkreis von Wiederitzsch befinden sich zudem noch der Flughafen Leipzig/Halle sowie die Werke von Porsche und BMW. Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Es ist ruhig und mitten im Grünen gelegen; es ist problemlos zu erreichen und gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt. Es bietet eine dörfliche und naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft zu einigen von Leipzigs wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Angeboten wird ein gemütliches Stadthaus mit unverbaubarem Ausblick als Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf 3 Geschossen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 130 m² groß. Zum Verkauf steht das im Jahr 1999 erbaute Reihenmittelhaus eines 5er Reihenhauskomplexes, weil die Bewohner ihren seniorengerechten Alterssitz gefunden haben. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dominieren die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einen kleinen angrenzenden Garten. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort liegen drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Das ausbaufähige Dachgeschoss, das auch die Heizungsanlage beherbergt, eignet sich hervorragend für die Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern. Alle Räumlichkeiten wurden renoviert und gewähren einen gepflegten Eindruck.