Für Ihr neues Zuhause
Wohngrundstück in Nordsachsen
Objektnummer: 1063
500 m2
Grundstück
79.560 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² liegend in Luckowehna, ein idyllischer Pferd- und Reiter-Ort in der Gemeinde Schönwölkau, bebaut mit einem Bungalow. Das Grundstück wird schon in den nächsten Tagen als baureifes Land ausgewiesen und liegt inmitten einer Siedlung von Bungalowhäusern. Baureifes Land sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. Dazu gehören Grundstücke und Grundstücksteile, die von der Gemeinde für die Bebauung vorgesehen sind, bei denen die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung vorliegen und deren Erschließungsgrad die sofortige Bebauung gestattet.
Baureifes Land liegt im Allgemeinen an endgültig oder vorläufig ausgebauten Straßen und ist in der Regel bereits in passende Bauparzellen eingeteilt. Für das Grundstück gilt dann § 34 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB). Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO und ist nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB bebaubar, sofern die gesicherte Erschließung nachgewiesen ist. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Die Vermittlung des Grundstückes ist bauträgerungebunden.
Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Beschreibung der Lage
Was den Ort interessant macht? Luckowehna ist ein Pferd- und Reiter-Ort. Alljährlich finden Reit- und Springturniere auf dem Reiterhof Luckowehna statt. Darüber hinaus ist der Reit- und Fahrverein Luckowehna e.V. aktiv. Aber auch als Zwischenstopp auf Radwanderungen entlang der ausgewiesenen Radwege ist Luckowehna interessant. Den Besuchern stehen der Reiterhof mit Hotel sowie Gaststätte und Pension Krüger zur Einkehr zur Verfügung. Luckowehna hat ca. 73 Einwohner und gehört zum Ortsteil Brinnis.
Das Grundstück mit seiner Lage nördlich von Leipzig ist ein idealer Ort für Familien, die den Rückzug in ein ländliches Idyll suchen und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Mit den umgebenen Straßen B2, 183a und 184 sowie den Autobahnen A9 und A14 sind sie gut in alle Fahrtrichtungen angebunden. Die Leipziger Innenstadt liegt ca. 22 Kilometer entfernt, bis Krostitz sind es ca. 7 Kilometer.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich idealer Weise im Ort, die Grundschule in Schönwölkau. Oberschule und Gymnasium erreichen Sie im naheliegenden Krostitz. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Krostitz und in Delitzsch.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Rechtliches
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967