Solide Kapitalanlage mit 10 % Rendite
2 vermietete ETW mitten im Leipziger Neuseenland
Objektnummer: 136
105 m2
Wohnfläche
2
Wohneinheiten
47.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohneinheiten gesamt : 27
Außenstellplätze sind vorhanden
Hausverwaltung: professionelle Hausverwaltung ist nahe am Haus
Letzte Sanierung mit dicker Außendämmung Außenwände: 1994
Keller: trocken und temperiert, für Lagerungen aller Art gut geeignet
Stetige Sanierung
neue Satellitenanlage 2013
neue Gassensoren 2014
Parkplatz 2015
Moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung = energiesparend
Verbrauchskennwert laut Energieausweis überdurchschnittlich sparsam: 221 kWh/(m²*a)
Neue Autobahnauffahrt Borna in 5 km: neu seit 2013, derzeit Ausbau des letzten Teilstücks bis Leipzig
Landschaftliche Besonderheit: in Entfernung von 400 m ist ein großer SEE, viele weitere in der Umgebung
„Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in der Region Leipzig/Halle ist von steigenden Umsätzen und Preisen geprägt. Insbesondere Leipzig profitiert von einer florierenden Wirtschaft und neuen Arbeitsplätzen.“ Aktueller Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser Halle/Leipzig 2014/2015
Beschreibung der Ausstattung
Alle Wohneinheiten verfügen über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad mit Badewanne. Zu jeder Wohnung zugehörig ist ein großer trockener temperierter Keller.
- 1 schöne ruhige Wohnung 3 Zi, 59,09 m² mit Balkon vermietet
- 1 Whg mit 46,47 m² , 2 Zi , Südseite vermietet
Die Wohnungen liegen sehr zentral, in einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und freier schöner Aussicht von einem Süd-Balkon!
- 1-3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
- großer Kellerrraum
- neue Satellitenanlage, über 300 Programme
- ruhige Nachbarschaft
- sehr schöner Ausblick in Südrichtung mit herrlichem freien Fernblick
- neue Gasheizung
- sehr gute Wärmeisolierung Fassade
- HOHE RÜCKLAGE DER WEG mit über 89.000,00 €
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Beschreibung der Lage
Neukieritzsch ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Leipzig. Die Gemeinde Neukieritzsch besteht aus den Ortsteilen:
Deutzen,
Großzössen,
Kahnsdorf,
Kieritzsch,
Kreudnitz (1969 für Braunkohlebergbau abgerissen),
Lippendorf (Medewitzsch),
Lobstädt,
Neukieritzsch,
Peres,
Spahnsdorf,
Zöpen.
Die Gemeinde Neukieritzsch liegt im Leipziger Neuseenland an der Pleiße. In der Gemeinde Neukieritzsch leben ca. 7.000 Einwohner.
Deutzen ist ein Ortsteil von Neukieritzsch im Landkreis Leipzig, Sachsen. Deutzen liegt im Süden der Leipziger Tieflandsbucht etwa 7 km westlich von Borna und 16 km nördlich von Altenburg. Im Norden grenzt der Ort an Neukieritzsch, im Osten an Borna und im Süden sowie Westen an Regis-Breitingen. An den Ort grenzt östlich das Leipziger Neuseenland mit dem Speicherbecken Borna und im Nordwesten der Tagebau Schleenhain. Die B 176 verläuft nördlich und die B 93 östlich des Ortes. Deutzen besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof.
Rechtliches
Solide Kapitalanlage in konventionelle Bauweise! Kaufangebot 2 Eigentumswohnungen mit Vollvermietung, 10 % Rendite
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967