Ein reizvolles Leipziger Stadtviertel mit ganz besonderem Charme
Modernes Haus mit großem Garten
Objektnummer: 1417
6
Zimmer
121 m2
Wohnfläche
470 m2
Grundstück
2
Badezimmer
449.500 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Beschreibung der Lage
Man kann Wahren vom zentrumsnahen Rosental aus erreichen, indem man dem Verlauf der Parthe und der Weißen Elster folgt. Oder man steuert, von Schleußig ausgehend, den Elster-Radweg in Richtung Halle an. Ob nun von Norden oder Süden kommend: In beiden Fällen gelangt man zum Auensee. Biegt man am See vom Rad-/Wanderweg ab erreicht man Wahren, einen der ältesten Teile der Stadt Leipzig.
Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.
Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls. Des Weiteren verkehren auch die Buslinien 87, 88, 190 sowie 191 im Wahrener Gebiet.
Die Busse 66 und 80 halten direkt am Haus Auensee, einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt. Tagsüber lässt man sich bei Kaffee & Kuchen den Blick auf den See gefallen und sieht der Parkeisenbahn zu, die das Auengewässer umrundet. Abends verspricht das Haus Auensee Stimmgewalt: Hier kommt man ins Schwitzen, wenn Konzerte stattfinden.
In jedem Fall ist der Auensee als Ausflugsziel äußerst beliebt, ob man nun das Gebiet vom Wasser aus erkundet oder lieber Boden unter den Füßen spürt. Man kann auch gleich die Zelte aufschlagen: Einen Campingplatz gibt es nämlich auch.
Verlässt man das Gebiet des Auenwaldes, über Kopfsteinpflaster und ländliche Straßen hinweg, so gelangt man zunächst zu den Wellenwerken, Loftwohnungen direkt an der Weißen Elster. Weiter nördlich erreicht man dann die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, die Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum verbindet. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Im Übrigen prägen Altbau und neue Siedlungshäuser das Erscheinungsbild von Wahren ebenso wie Industrieabschnitte.
Wahren ist ein reizvolles Leipziger Stadtviertel mit ganz besonderem Charme. Hier besteht Altes neben Neuem, entsteht Neues aus Altem und eben diese Kombination macht Wahren zu einem interessanten Wohnort. Dazu liegt eines der blühendsten Naturspektakel Leipzigs direkt vor der Tür.
Rechtliches
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
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