Hübsches Haus im Märchenviertel der Gartenstadt

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

"Und wie es so stand, das kleine Mädchen, und gar nichts mehr hatte, fielen auf einmal die Sterne vom Himmel und waren lauter blanke Taler; und ob es gleich sein Hemdlein weggegeben, so hatte es ein neues an, und das war vom allerfeinsten Linnen. Da sammelte es sich die Taler hinein und war reich für sein Lebtag."

Willkommen in der Welt der Märchen und Märchenerzähler, willkommen zu Hause in Marienbrunn!

Diese Immobilie liegt in der Gartenstadt Marienbrunn, im Süden der Stadt Leipzig, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Wohnlagen Leipzigs zählt. Die Gartenstadtbewegung war als Antwort auf die überbevölkerten und industrialisierten Städte in England entstanden. Gartenstädte sollten bewusst als Wohnstädte getrennt von den Arbeitsstätten geplant werden und somit bessere Lebensbedingungen bieten. Der Park im Zentrum wurde Märchenwiese getauft. Daher bekamen Straßen und Wege um den Park herum Märchennamen. So gibt es den Rotkäppchenweg, den Aschenbrödelweg oder den Froschkönigweg. Auch Märchenerzähler wie Hans Christian Andersen (Andersenweg) wurden geehrt. Die Märchenstraßen gehören dem 1927 erbauten Viertel Mariental an. Marienbrunn konnte am 31. August 2013 sein 100. Bestehen feiern.

Umgeben von Parks und durch die Nähe zur Südvorstadt und dem Auwald und der damit verbundenen Grünen Lunge Leipzigs, schafft es Marienbrunn Alt und Jung mehr denn je anzuziehen. Der Stadtteil verfügt über eine hohe Anzahl an Wohnhäusern, die als Kulturdenkmale eingetragen sind. Umgeben von sanierter Gründerzeitarchitektur und historisch wertvollem Kulturerbe, wie dem Völkerschlachtdenkmal, findet man in Marienbrunn selten Leerstand. In den letzten Jahren nahm die Beliebtheit dieses Stadtteils enorm zu. Das angebotene Objekt liegt inmitten eines ausgedehnten Siedlungsgebietes mit zahlreichen Wohn-, Siedlungs- und Gartengrundstücken in sehr ruhiger Umgebung bei guter Verkehrslage. Nur wenige Meter entfernt liegt die Marienbrunner Grundschule. Ihr neues Wohnumfeld erfüllt elementarste Bedürfnisse:

-Exklusive Wohnlage mit kurzen Wegen
-Nur wenige Meter zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium
-Fußläufigkeit zur Südvorstadt
-Völkerschlachtdenkmal und Alte Messe in direkter Nachbarschaft
-Stadtteil mit explodierender Wachstumsrate und steigenden Mieten
-Grüne Umgebung mit Parks für Erholung und Freizeit
-Komplette Infrastruktur vor der Haustür und gute Parkmöglichkeiten
-Saniertes Umfeld
-Gründerzeithäuser und -villen bebauter Stadtteil

Für die rund 5600 Einwohner hat Marienbrunn an der Zwickauer Straße drei Apotheken: Apotheke Marienbrunn: Zwickauer Straße 99a, Cosmas-Apotheke: Zwickauer Straße 125, Fleming-Apotheke: Zwickauer Straße 127 sowie zwei Zahnärzte, eine Augenfachärztin, einen Kinderarzt und einen Urologen zu bieten. Entlang der Straßen an der Märchenwiese befinden sich ebenfalls Zahnärzte (Elfenweg, Lerchenrain, Dohnaweg) sowie Allgemeinärzte (Heinzelmannweg, Lerchenrain, Dohnaweg).

Rechtliches

Angeboten wurde ein um 1927/1928 erbautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in einem Vierfachwohnhaus in offener Bebauung mit Vorgarten als Teil der Siedlung Mariental.