Top renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Artur-Bretschneider-Park

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die angebotene Immobilie liegt in dem Stadtteil Eutritzsch, ein Stadtteil von Leipzig der zum Stadtbezirk Nord gehört. Zu Eutritzsch zählen neben dem Eutritzscher Markt und der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den ehemals Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

Von der Coppistraße aus zieht sich der Artur-Bretschneider-Park, zwischen Kleist- und Gräfestraße nach Norden. Man findet dort einen Teich, Spiel- und Sportflächen, eine Schwimmhalle und eine Freilichtbühne. Heute befindet sich der 8,2 Hektar große Park im Landschaftsschutzgebiet und bietet seinen Anwohnern zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Bild.

Das Wohnumfeld erfüllt die elementarsten Bedürfnisse. Eutritzsch bietet eine gepflegte Umgebung mit zahlreichen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Das Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut ausgebaut und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Von Eutritzsch aus hat man eine bequeme und schnelle Verbindung zur Neuen Messe, zum Leipziger Flughafen sowie zum bekannten BMW-Werk, zum Porsche-Werk und zum Leipziger Bahnhof, dem flächenmäßig größten Kopfbahnhof Europas, mit seinen Promenaden. Das beliebte Eutritzscher Zentrum befindet sich unweit dieser Eigentumswohnung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen. Aber auch an den Nachwuchs ist gedacht, u. a. befindet sich in Eutritzsch die Kindertagesstätte Eutritzsch der Christuskirchgemeinde, die Carl-von-Linné-Schule sowie die Adam-Friedrich-Oeser-Schule.

STUDIE BELEGT: LEIPZIG HAT DEUTSCHLANDS SCHÖNSTE INNENSTADT

Leipzig - Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und "Fitnessbonus" auf ca. 67 m² Wohnfläche.