Fahrstuhl, Einbauküche, Garagenstellplatz und Süd-Balkon

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Der überschaubare Stadtteil wird von der Dresdner- und der Eisenbahnstraße im Norden, von der Hermann-Liebmann- und Wiebelstraße im Westen und der Bernhardstraße im Süden umgrenzt. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Die wichtigen Linien erreicht man schnell zu Fuß. Neben Kleinfamilien und Arbeitern begegnet man hier Studenten. Gründe für dieses vergleichsweise bunte Milieu sind die günstigen Wohnungsmieten und die gute Verkehrsanbindung. Erholungsmöglichkeiten bieten die anliegenden Kleingärten und besonders der Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks z. B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus leicht haben, eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden. Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.

Bis zur Leipziger City sind es nur wenige Minuten. Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz. Ein guter Grund, in diese Stadt zu investieren.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird in einer ruhigen Querstraße in Volkmarsdorf eine aktuell unvermietete kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung in der Nähe Ramdorscher Park mit 2 Zimmern auf ca. 55 m² Wohnfläche und einem Stellplatz in einer Duplex-Garage.