Hübsche Wohnung mit Stellplatz in der Sportstadt am See

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Wohnung 35 1.OG 2 Zimmer Balkon 53,35 m² Wohnfläche

Beschreibung der Lage

Markranstädt - die Sportstadt am See

Die Mehrfamilienhäuser Newtonstraße 7 und 9 liegen in einer Neubausiedlung in Markranstädt, am südwestlichen Stadtrand der Sachsenmetropole Leipzig, die in den Jahren 1996 bis 1999 entstanden ist. Die Attraktivität der Anlage beruht auf einer sehr ruhigen Lage in einer grünen Umgebung. Die Entfernung zur S-Bahn-Station beträgt fünf Gehminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadtmitte erreicht man zu Fuß ebenfalls in fünf Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Siedlung befindet sich eine Bushaltestelle. Im Umfeld der Siedlung sind viele kleine Unternehmen ansässig. Das große Einkaufszentrum „Nova - Eventis“ ist mit dem Auto in fünfzehn Minuten erreichbar. Das Stadtbild von Markranstädt wird dominiert von der evangelisch - lutherischen Stadtpfarrkirche St. Laurentius, einer spätgotischen, einschiffigen Hallenkirche. Sie und der neu überbaute Ratsgutbereich mit dem originalgetreu restaurierten historischen Gutshaus setzen besondere Akzente auf dem Markranstädter Markt. Ergänzt wird dieses Ensemble durch den Wohn- und Geschäftsbereich „Markt-Arkaden“ gegenüber dem Rathaus. Die Stadt Markranstädt bietet ihren Bewohnern umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Programme und Angebote von Bibliothek, Jugendclub oder der neuen Stadthalle, Heimstätte zahlreicher kultureller und Sportveranstaltungen, werden von den Einwohnern rege genutzt. Markranstädt verfügt über ein Gymnasium, Mittel- und Grundschulen, sechs Kindertagesstätten, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Bekanntheitsgrad erlangte Markranstädt durch den Sport. Zwei städtische Clubs spielen in der Handball- bzw. Volleyball-Bundesliga. Auch andere Vereine engagieren sich für den Breitensport, die Sportler trainieren auf rekonstruierten Sportanlagen. Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees, ein Erholungsgebiet, das sich mit ca. 160 ha Wasserfläche und 200 ha Uferzone großer Beliebtheit, insbesondere bei Wassersportlern, Urlaubern und Wanderern, erfreut.
Die Nähe zur Großstadt Leipzig (ca. 5 km) und zum Interkontinentalflughafen Leipzig-Halle (12 km), die Bahnstation, zwei Anschlüsse an die BAB 9, ein gutes Nahverkehrsnetz sowie die Ortslage im Grünen erhöhen die Attraktivität Markranstädts in zunehmendem Maße sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gern auf dem Land wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt mit ihrem kulturellen Angebot nicht missen möchten.

Der Kulkwitzer See, von den Leipzigern auch liebevoll Kulki genannt, ist von der Eigentumswohnung in weniger als 5 Minuten erreicht. Durch sein kristallklares Wasser ist er nicht nur beliebtester Badesee und Ausflugsziel im Leipziger Land. Er bietet mit seinen 35 Metern Tiefe auch perfekte Voraussetzungen zum Tauchen.

Seine langen Strände laden zu Beachvolleyball und Sonnen ein. Die moderne Wassersportanlage am Nordstrand ist nicht nur etwas für Adrenalinjunkies. Jeder kann hier im Sommer seine Wasserskikünste unter Beweis stellen. Der Kulki ist dazu noch mit dem richtigen Angelschein ein Traum für jeden Hobbyfischer.

Nicht nur Tagesausflügler zieht es zum Kulkwitzer See. Viele Camper haben ihn für sich entdeckt. Die Natur verzaubert nicht nur mit einer von Pappeln bewachsenen Halbinsel sowie unzähligen Vogelarten, auch mit weiten Waldgebieten rund um den See, zahllose Lichtungen, Wiesen- und Sandstrände finden sich im Ökosystem des Kulki.

Die Maklerinnen empfehlen einen Strandtag am Kulkwitzer See. Von der Siedlung aus fährt man fünf Minuten. Der Leipziger Kulki ist Sachsens beliebtester Badesee. Auch in einer deutschlandweiten Abstimmung über die schönsten Badeseen hat der Kulkwitzer See erneut einen Top-Ten-Platz erreicht.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 53 m² Wohnfläche am beliebten Kulkwitzer See.