Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

"Der großstädtische Straßenverkehr ist weit entfernt und das Rauschen der Baumwipfel verführt mit fast schon ländlichem Charme." Willkommen im märchenhaften Marienbrunn!

Marienbrunn ist ein Wohngebiet des Stadtteils Connewitz und umfasst primär die Siedlungen Marienbrunn und Mariental. Und es ist eine Gartenstadt. Viel Grün säumt hier die Straßen mit den denkmalgeschützten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gärten mit knackig roten Apfelbäumen und Pflanzen in prächtig blühenden Farben versprechen eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause liegt mittendrin in der Gartenstadt Marienbrunn, im Süden von Leipzig, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Wohnlagen zählt. Der Park im Zentrum wurde Märchenwiese getauft. Daher bekamen Straßen und Wege um den Park herum Märchennamen. So gibt es den Rotkäppchenweg, den Aschenbrödelweg und den Froschkönigweg. Auch Märchenerzähler wie Hans Christian Andersen wurden geehrt. Die Märchenstraßen gehören dem 1927 erbauten Viertel Mariental an. Umgeben von Parks und durch die Nähe zur Südvorstadt und dem Auwald und der damit verbundenen Grünen Lunge Leipzigs, schafft es Marienbrunn Alt und Jung mehr denn je anzuziehen. Der Stadtteil verfügt über eine hohe Anzahl an Wohnhäusern, die als Kulturdenkmale eingetragen sind. Umgeben von historisch wertvollem Kulturerbe, wie dem Völkerschlachtdenkmal, findet man in Marienbrunn selten Leerstand. In den letzten Jahren nahm die Beliebtheit dieses Stadtteils enorm zu. Das angebotene Objekt liegt inmitten eines ausgedehnten Siedlungsgebietes mit zahlreichen Wohn-, Siedlungs- und Gartengrundstücken in sehr ruhiger Umgebung bei guter Verkehrslage. Nur wenige Meter entfernt liegt die Marienbrunner Grundschule. Marienbrunn gilt als exklusive Wohnlage mit kurzen Wegen zu zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Fußläufig erreicht man die die Südvorstadt, das Völkerschlachtdenkmal und die Alte Messe. Marienbrunn ist ein Stadtteil mit explodierender Wachstumsrate und steigenden Mieten, der sich auszeichnet durch seine grüne Umgebung mit Parks für Erholung und Freizeit, eine komplette Infrastruktur vor der Haustür und gute Parkmöglichkeiten in einem sehr ansprechend sanierten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten aller Art lassen sich im sagenhaften Viertel problemlos finden. Supermärkte und diverse andere Ladengeschäfte sind günstig verteilt und garantieren den zumeist langjährigen Bewohnern von Marienbrunn eine optimale Versorgungssituation. Für die rund 5600 Einwohner hat Marienbrunn an der Zwickauer Straße drei Apotheken sowie zwei Zahnärzte, eine Augenärztin und einen Kinderarzt zu bieten. Entlang der Straßen an der Märchenwiese befinden sich ebenfalls Zahnärzte sowie Allgemeinärzte. Ganz begeistert sind Die Maklerinnen von dem atemberaubenden Blick, den die Marienbrunner in den Abendstunden auf das beleuchtete Völkerschlachtdenkmal genießen dürfen. Der Spielplatz "An der Märchenwiese" wurde erst in den vergangenen Jahren in ein Märchenschlösschen verwandelt. Marienbrunn ist ein ganz wunderbares Leipziger Stadtviertel - in attraktiver Lage lässt es sich hier entspannt leben.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches