Hübsche Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena mit rund 99.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt direkt an der Weißen Elster auf einer Höhe von 200m im ostthüringischen Hügelland. Gera war zur Blütezeit der Stoff- und Tuchindustrie eine der reichsten Städte Deutschlands. Über Einhundert, zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute vom Glanz und Reichtum vergangener Zeiten. Mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes hat die Stadt die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Im Einzugsbereich des Ostthüringer Oberzentrums leben etwa 450.000 Menschen, dadurch hat Gera eine regionale Bedeutung als Einkaufsstadt. So entstanden seit Ende der 1990er Jahre im Zentrum der Stadt drei große Einkaufszentren. Das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden, die direkt an der traditionellen Einkaufsmeile „Sorge“ gelegene neue Amthor-Passage und das großzügige Müller-Kaufhaus, erhöhen die Attraktivität der Stadt. Die Otto-Dix-Stadt Gera gilt als liebenswerte kleine Metropole. Ein Magnet für die Geraer sind das Kino sowie das Hofwiesenbad. In Sachen Kultur hat die Stadt eine Menge zu bieten: Museen, das Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, die Stadtfeste und die zahlreichen Kultureinrichtungen präsentieren die kulturelle Vielfalt der Stadt. Besonders eindrucksvoll ist das Jugendstiltheater. Das ostthüringische Oberzentrum hat eine lange und vielfältige Tradition als Industrie- und Wirtschaftsstandort. Nachdem die Industrieproduktion stark zurück gegangen ist, besteht noch immer ein großes Potential an hoch qualifizierten Fachkräften. Einige Unternehmen des Maschinenbaus, der Automobilzulieferindustrie und der Textilindustrie, der Elektrotechnik/Elektronik sowie Feinmechanik und Optik erreichen technologisch-innovative Spitzenleistungen. Auch der Dienstleistungssektor entwickelt sich gut. Gera bietet viel Grün, interessante Kultur und verfügt über ungenutzte wirtschaftliche Potentiale.

Details zur Provision

Bei Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma Nach Hause Immobilien KG eine Maklercourtage in Höhe von 5.000,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 € gilt eine Maklercourtage von 5.000,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches